Suscitez l'intérêt des banques

De plus en plus, les banques n'accordent un financement à un particulier que si ce dernier accepte de véritablement changer de banque, c'est à dire :

• Domicilier vos revenus : c’est la garantie pour la banque d’une relation pérenne

• Souscrire éventuellement à la Multi Risque Habitation de la banque : les garanties et les tarifs sont identiques à ceux des assureurs « traditionnels ».

Ces « contreparties » n’implique pour vous aucun surcoût, mais permettront à la banque de faire d’importants efforts pour vous séduire.

Le crédit immobilier : les idées reçues

Beaucoup pensent que les banques génèrent un profit sur votre crédit immobilier égal au taux d’intérêt.

Au contraire, le crédit immobilier seul n’implique aucun bénéfice pour la banque. Il génère parfois même une perte : lorsque vous avez besoin d’une certaine somme, les banques empruntent sur les marchés financiers à un taux actuellement élevé, dont la référence est l’Obligation Assimilable au Trésor (OAT) à 10 ans.

• L'OAT 10 ans reflète le taux fixe à long terme auquel emprunte l'Etat français sur une longue durée (10 ans). Les banques empruntent à un taux un peu plus élevé.

• Ce taux constitue la référence utilisée par les banques pour fixer le taux d'intérêt appliqué aux crédits immobiliers à taux fixe d'une durée de 15 ans. Les taux appliqués aux autres durées d'emprunt sont déduits par différence (environ + ou - 0,15 % par tranche de 5 ans).